Prix au m2 Fano à San-Nicolao (2B)
Le prix immobilier Fano à San-Nicolao est de 2 246 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 991 €/m2) et 28.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Fano en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Fano à San-Nicolao. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 7 714 €, soit un écart de 671%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 714 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Fano ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 246 €/m2
Au revenu médian de San-Nicolao (17 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Fano dans le contexte de San-Nicolao
San-Nicolao compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de San-Nicolao
Principales rues de San-Nicolao classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Moriani | 3 000 € | 2 976 € | - | 26 |
| Place du Roi Theodore | 3 078 € | 3 078 € | - | 8 |
| Route de l Ancienne Voie Ferree | 2 965 € | 2 965 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Fano à San-Nicolao ?
Le prix médian au m2 Fano est de 2 246 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 7 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
Fano est-elle chère par rapport à San-Nicolao ?
Fano est nettement en dessous de la moyenne de San-Nicolao. Le prix médian de la commune est de 2 991 €/m2, soit 24.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Fano se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Fano ?
Sur la base du prix médian de 2 246 €/m2, un appartement de 50 m² Fano coute environ 112 308 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 385 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.