Prix au m2 Route de l Ancienne Voie Ferree à San-Nicolao (2B)
Le prix immobilier Route de l Ancienne Voie Ferree à San-Nicolao est de 2 965 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 991 €/m2) et 5.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Route de l Ancienne Voie Ferree en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de l Ancienne Voie Ferree à San-Nicolao. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 794 € à 3 432 €, soit un écart de 23%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 638 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de l Ancienne Voie Ferree ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 965 €/m2
Au revenu médian de San-Nicolao (17 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de l Ancienne Voie Ferree dans le contexte de San-Nicolao
San-Nicolao compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de San-Nicolao
Principales rues de San-Nicolao classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Moriani | 3 000 € | 2 976 € | - | 26 |
| Place du Roi Theodore | 3 078 € | 3 078 € | - | 8 |
| Fano | 2 246 € | 2 000 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de l Ancienne Voie Ferree à San-Nicolao ?
Le prix médian au m2 Route de l Ancienne Voie Ferree est de 2 965 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 794 € à 3 432 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de l Ancienne Voie Ferree est-elle chère par rapport à San-Nicolao ?
Route de l Ancienne Voie Ferree est dans la moyenne de San-Nicolao. Le prix médian de la commune est de 2 991 €/m2, soit 0.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de l Ancienne Voie Ferree se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de l Ancienne Voie Ferree ?
Sur la base du prix médian de 2 965 €/m2, un appartement de 50 m² Route de l Ancienne Voie Ferree coute environ 148 261 €. Ce montant peut varier de 139 706 € à 171 591 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.