Prix au m2 Route de Moriani à San-Nicolao (2B)
Le prix immobilier Route de Moriani à San-Nicolao est de 3 000 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 991 €/m2) et 4.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Route de Moriani en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Route de Moriani à San-Nicolao. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 643 € à 4 322 €, soit un écart de 163%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 679 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Moriani ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2
Au revenu médian de San-Nicolao (17 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Moriani dans le contexte de San-Nicolao
San-Nicolao compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de San-Nicolao
Principales rues de San-Nicolao classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du Roi Theodore | 3 078 € | 3 078 € | - | 8 |
| Route de l Ancienne Voie Ferree | 2 965 € | 2 965 € | - | 6 |
| Fano | 2 246 € | 2 000 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Moriani à San-Nicolao ?
Le prix médian au m2 Route de Moriani est de 3 000 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 643 € à 4 322 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Moriani est-elle chère par rapport à San-Nicolao ?
Route de Moriani est dans la moyenne de San-Nicolao. Le prix médian de la commune est de 2 991 €/m2, soit 0.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route de Moriani se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Moriani ?
Sur la base du prix médian de 3 000 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Moriani coute environ 150 000 €. Ce montant peut varier de 82 143 € à 216 093 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.