Prix au m2 à San-Nicolao (2B)
Le prix médian de l'immobilier à San-Nicolao est de 2 991 €/m2 selon les 64 transactions enregistrées en 2024. C'est 4.5% en dessous de la moyenne du département Haute-Corse (3 131 €/m2). La ville compte 2 033 habitants sur 7,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à San-Nicolao est passé de 2 583 € à 3 014 €, soit +16.7%.
📊 San-Nicolao vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Corse :
San-Nicolao se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 4.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 San-Nicolao en chiffres
San-Nicolao compte 2 033 habitants répartis sur 7,7 km², soit une densité de 265 hab/km². Le code postal est 20230.
Le revenu médian des ménages est de 17 600 €/an. Il faut environ 8.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.5% inférieur à la moyenne du Haute-Corse.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à San-Nicolao
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à San-Nicolao. Pour un T3 de 80 m², comptez 238 637 € en appartement contre 247 339 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à San-Nicolao ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 991 €/m2 :
Les prix varient entre 417 € et 17 350 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à San-Nicolao
4 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Moriani (3 000 €/m2) et la plus abordable est Fano (2 246 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Moriani 3 000 €/m2
- Place du Roi Theodore 3 078 €/m2
- Route de l Ancienne Voie Ferree 2 965 €/m2
- Fano 2 246 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Fano 2 246 €/m2
- Route de l Ancienne Voie Ferree 2 965 €/m2
- Route de Moriani 3 000 €/m2
- Place du Roi Theodore 3 078 €/m2
📍 Toutes les rues de San-Nicolao
Liste des 4 rues de San-Nicolao avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Moriani | 3 000 € | 2 976 € | - | 26 |
| Place du Roi Theodore | 3 078 € | 3 078 € | - | 8 |
| Route de l Ancienne Voie Ferree | 2 965 € | 2 965 € | - | 6 |
| Fano | 2 246 € | 2 000 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Corse
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 931 € | 2 951 € | 4 684 € | 463 |
| Calvi | 5 196 € | 5 133 € | 6 900 € | 149 |
| Borgo | 3 309 € | 3 321 € | 3 456 € | 119 |
| Corte | 2 895 € | 2 895 € | 2 803 € | 96 |
| L'Île-Rousse | 4 395 € | 4 274 € | 7 406 € | 84 |
| Lucciana | 3 092 € | 3 147 € | 3 181 € | 78 |
| Biguglia | 3 324 € | 3 117 € | 3 778 € | 68 |
| Ghisonaccia | 3 343 € | 3 021 € | 3 766 € | 61 |
| Linguizzetta | 2 414 € | 2 439 € | 2 455 € | 60 |
| Calenzana | 3 738 € | 2 985 € | 3 882 € | 58 |
Autres communes du Haute-Corse
📊 Vous vendez ou achetez à San-Nicolao ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.