Prix au m2 Place du Roi Theodore à San-Nicolao (2B)
Le prix immobilier Place du Roi Theodore à San-Nicolao est de 3 078 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 991 €/m2) et 1.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Corse. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Place du Roi Theodore en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place du Roi Theodore à San-Nicolao. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 463 € à 3 558 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 095 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place du Roi Theodore ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 078 €/m2
Au revenu médian de San-Nicolao (17 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Place du Roi Theodore dans le contexte de San-Nicolao
San-Nicolao compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de San-Nicolao
Principales rues de San-Nicolao classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Moriani | 3 000 € | 2 976 € | - | 26 |
| Route de l Ancienne Voie Ferree | 2 965 € | 2 965 € | - | 6 |
| Fano | 2 246 € | 2 000 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place du Roi Theodore à San-Nicolao ?
Le prix médian au m2 Place du Roi Theodore est de 3 078 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 463 € à 3 558 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place du Roi Theodore est-elle chère par rapport à San-Nicolao ?
Place du Roi Theodore est dans la moyenne de San-Nicolao. Le prix médian de la commune est de 2 991 €/m2, soit 2.9% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Place du Roi Theodore se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place du Roi Theodore ?
Sur la base du prix médian de 3 078 €/m2, un appartement de 50 m² Place du Roi Theodore coute environ 153 884 €. Ce montant peut varier de 123 135 € à 177 907 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.