Prix au m2 Avenue Michel Baroin à Saint-Julien-les-Villas (10)
Le prix immobilier Avenue Michel Baroin à Saint-Julien-les-Villas est de 22 500 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 848 €/m2) et 1535.1% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Michel Baroin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Michel Baroin à Saint-Julien-les-Villas. Les prix au m2 s'échelonnent de 15 000 € à 27 000 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Michel Baroin ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 500 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-les-Villas (21 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 52.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Michel Baroin dans le contexte de Saint-Julien-les-Villas
Saint-Julien-les-Villas compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-les-Villas
Principales rues de Saint-Julien-les-Villas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Cooperative | 1 759 € | 1 443 € | - | 18 |
| Boulevard de Dijon | 1 429 € | 1 429 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 3 369 € | 2 176 € | - | 6 |
| Rue Fontenelle | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Michel Baroin à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian au m2 Avenue Michel Baroin est de 22 500 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 15 000 € à 27 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Michel Baroin est-elle chère par rapport à Saint-Julien-les-Villas ?
Avenue Michel Baroin est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-les-Villas. Le prix médian de la commune est de 1 848 €/m2, soit 1117.6% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Michel Baroin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Michel Baroin ?
Sur la base du prix médian de 22 500 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Michel Baroin coute environ 1 125 000 €. Ce montant peut varier de 750 000 € à 1 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.