Prix au m2 Rue Fontenelle à Saint-Julien-les-Villas (10)
Le prix immobilier Rue Fontenelle à Saint-Julien-les-Villas est de 2 188 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 848 €/m2) et 59% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 152 m².
📊 Rue Fontenelle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Fontenelle à Saint-Julien-les-Villas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 124 € à 2 392 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 152 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 267 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fontenelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 188 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-les-Villas (21 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fontenelle dans le contexte de Saint-Julien-les-Villas
Saint-Julien-les-Villas compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-les-Villas
Principales rues de Saint-Julien-les-Villas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Cooperative | 1 759 € | 1 443 € | - | 18 |
| Avenue Michel Baroin | 22 500 € | - | - | 7 |
| Boulevard de Dijon | 1 429 € | 1 429 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 3 369 € | 2 176 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fontenelle à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian au m2 Rue Fontenelle est de 2 188 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 124 € à 2 392 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fontenelle est-elle chère par rapport à Saint-Julien-les-Villas ?
Rue Fontenelle est au-dessus de la moyenne de Saint-Julien-les-Villas. Le prix médian de la commune est de 1 848 €/m2, soit 18.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Fontenelle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fontenelle ?
Sur la base du prix médian de 2 188 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fontenelle coute environ 109 375 €. Ce montant peut varier de 56 210 € à 119 581 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.