Prix au m2 Boulevard de Dijon à Saint-Julien-les-Villas (10)
Le prix immobilier Boulevard de Dijon à Saint-Julien-les-Villas est de 1 429 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 848 €/m2) et 3.9% au-dessus de la moyenne du département Aube. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Boulevard de Dijon en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Dijon à Saint-Julien-les-Villas. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 109 € à 1 984 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 874 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Dijon ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 429 €/m2
Au revenu médian de Saint-Julien-les-Villas (21 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Dijon dans le contexte de Saint-Julien-les-Villas
Saint-Julien-les-Villas compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Julien-les-Villas
Principales rues de Saint-Julien-les-Villas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Cooperative | 1 759 € | 1 443 € | - | 18 |
| Avenue Michel Baroin | 22 500 € | - | - | 7 |
| Rue Gambetta | 3 369 € | 2 176 € | - | 6 |
| Rue Fontenelle | 2 188 € | - | 2 188 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Dijon à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Dijon est de 1 429 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 109 € à 1 984 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Dijon est-elle chère par rapport à Saint-Julien-les-Villas ?
Boulevard de Dijon est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Julien-les-Villas. Le prix médian de la commune est de 1 848 €/m2, soit 22.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard de Dijon se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Dijon ?
Sur la base du prix médian de 1 429 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Dijon coute environ 71 452 €. Ce montant peut varier de 55 469 € à 99 194 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard de Dijon à Saint-Julien-les-Villas ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.