Prix au m2 Rue du Colonel Merlin à Longwy (54)
Le prix immobilier Rue du Colonel Merlin à Longwy est de 1 905 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 087 €/m2) et 11.7% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 386 m².
📊 Rue du Colonel Merlin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Colonel Merlin à Longwy. Les prix au m2 s'échelonnent de 562 € à 9 570 €, soit un écart de 1604%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 386 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Longwy
Rue du Colonel Merlin est la rue la plus abordable de Longwy avec un prix médian de 1 905 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 008 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Colonel Merlin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 905 €/m2
Au revenu médian de Longwy (17 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Colonel Merlin dans le contexte de Longwy
Longwy compte 261 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Longwy
Principales rues de Longwy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Metz | 7 143 € | 7 215 € | - | 19 |
| Rue Pasteur | 4 403 € | 4 403 € | - | 11 |
| Rue Carnot | 1 991 € | 1 991 € | - | 10 |
| Rue du Tivoli | 2 660 € | 3 054 € | 2 345 € | 9 |
| Rue Petitier | 5 464 € | 5 464 € | - | 9 |
| Rue Mercy | 9 161 € | 11 571 € | - | 8 |
| Rue Aristide Briand | 6 638 € | 6 951 € | - | 7 |
| Rue Saint Exupery | 2 301 € | 2 342 € | - | 6 |
| Rue du General Pershing | 2 631 € | 2 631 € | - | 6 |
| Rue du Pere Blanc | 2 431 € | - | 2 431 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Colonel Merlin à Longwy ?
Le prix médian au m2 Rue du Colonel Merlin est de 1 905 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 562 € à 9 570 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Colonel Merlin est-elle chère par rapport à Longwy ?
Rue du Colonel Merlin est en dessous de la moyenne de Longwy. Le prix médian de la commune est de 2 087 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Colonel Merlin se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Colonel Merlin ?
Sur la base du prix médian de 1 905 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Colonel Merlin coute environ 95 243 €. Ce montant peut varier de 28 090 € à 478 514 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.