Prix au m2 Rue Anatole France à Neuves-Maisons (54)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Neuves-Maisons est de 2 716 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 691 €/m2) et 59.2% au-dessus de la moyenne du département Meurthe-et-Moselle. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Anatole France à Neuves-Maisons. Les prix au m2 s'échelonnent de 975 € à 5 698 €, soit un écart de 485%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Neuves-Maisons
Rue Anatole France fait partie du top 3 des rues les plus chères de Neuves-Maisons. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 723 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Anatole France
Les appartements Rue Anatole France sont 58% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 135 803 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 716 €/m2
Au revenu médian de Neuves-Maisons (21 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Neuves-Maisons
Neuves-Maisons compte 107 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Neuves-Maisons
Principales rues de Neuves-Maisons classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 624 € | - | 1 624 € | 6 |
| L Usine | 11 154 € | - | - | 6 |
| Rue Leon Blum | 2 292 € | - | 2 292 € | 5 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 413 € | - | 1 413 € | 5 |
| Rue Jean Jaures | 1 090 € | - | 1 090 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Neuves-Maisons ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 2 716 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 975 € à 5 698 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Anatole France ?
Les appartements s'échangent à 2 716 €/m2 et les maisons à 1 720 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Neuves-Maisons ?
Rue Anatole France est nettement au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons. Le prix médian de la commune est de 1 691 €/m2, soit 60.6% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Anatole France se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 2 716 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 135 803 €. Ce montant peut varier de 48 728 € à 284 884 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.