Prix au m2 Rue d Epinal à Saint-Dié-des-Vosges (88)
Le prix immobilier Rue d Epinal à Saint-Dié-des-Vosges est de 1 396 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 417 €/m2) et 2.9% en dessous de la moyenne du département Vosges. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue d Epinal en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue d Epinal à Saint-Dié-des-Vosges. Les prix au m2 s'échelonnent de 607 € à 3 045 €, soit un écart de 402%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Dié-des-Vosges
Rue d Epinal se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Dié-des-Vosges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 439 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Epinal
Les appartements Rue d Epinal sont 118% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 69 775 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 109 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Epinal ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 396 €/m2
Au revenu médian de Saint-Dié-des-Vosges (18 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Epinal dans le contexte de Saint-Dié-des-Vosges
Saint-Dié-des-Vosges compte 416 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Dié-des-Vosges
Principales rues de Saint-Dié-des-Vosges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Alsace | 1 368 € | 1 712 € | - | 33 |
| Rue de la Bolle | 1 249 € | 1 249 € | - | 17 |
| Rue des Travailleurs | 2 442 € | 2 444 € | - | 17 |
| Rue de la Prairie | 3 409 € | 3 409 € | - | 11 |
| Rue Erckmann Chatrian | 962 € | 900 € | - | 11 |
| Rue des 3 Villes | 921 € | 921 € | - | 8 |
| Rue du General Cherin | 933 € | 933 € | - | 7 |
| Avenue de la Fontenelle | 1 059 € | - | 1 059 € | 6 |
| Rue du Marechal Foch | 2 680 € | 2 680 € | - | 6 |
| Rue de l Orme | 1 845 € | 1 845 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Epinal à Saint-Dié-des-Vosges ?
Le prix médian au m2 Rue d Epinal est de 1 396 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 607 € à 3 045 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Epinal ?
Les appartements s'échangent à 3 045 €/m2 et les maisons à 1 396 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Epinal est-elle chère par rapport à Saint-Dié-des-Vosges ?
Rue d Epinal est dans la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges. Le prix médian de la commune est de 1 417 €/m2, soit 1.5% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue d Epinal se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Epinal ?
Sur la base du prix médian de 1 396 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Epinal coute environ 69 775 €. Ce montant peut varier de 30 340 € à 152 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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