Prix au m2 Avenue de la Cote de Nacre à Caen (14)
Le prix immobilier Avenue de la Cote de Nacre à Caen est de 3 863 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 52.7% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue de la Cote de Nacre en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de la Cote de Nacre à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 425 € à 16 417 €, soit un écart de 3762%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caen
Avenue de la Cote de Nacre se situe dans le quart supérieur des prix à Caen, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 992 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Cote de Nacre ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 863 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Cote de Nacre dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Cote de Nacre à Caen ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Cote de Nacre est de 3 863 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 425 € à 16 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Cote de Nacre est-elle chère par rapport à Caen ?
Avenue de la Cote de Nacre est nettement au-dessus de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 29.9% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Avenue de la Cote de Nacre se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Cote de Nacre ?
Sur la base du prix médian de 3 863 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Cote de Nacre coute environ 193 138 €. Ce montant peut varier de 21 256 € à 820 833 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.