Prix au m2 Rue de Falaise à Caen (14)
Le prix immobilier Rue de Falaise à Caen est de 2 494 €/m2 en médiane, d'après 61 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 1.4% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue de Falaise en chiffres
En 2024, 61 biens ont été vendus Rue de Falaise à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 959 € à 29 250 €, soit un écart de 2949%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Rue de Falaise se situe en dessous de la médiane des prix à Caen. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 291 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Falaise
Les maisons Rue de Falaise sont 83% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 124 718 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 91 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Falaise ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 494 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Falaise dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
| Avenue du Six Juin | 2 727 € | 2 864 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Falaise à Caen ?
Le prix médian au m2 Rue de Falaise est de 2 494 €/m2 en 2024, basé sur 61 transactions enregistrées. Les prix varient de 959 € à 29 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Falaise ?
Les appartements s'échangent à 2 426 €/m2 et les maisons à 4 431 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Falaise est-elle chère par rapport à Caen ?
Rue de Falaise est en dessous de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 16.1% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue de Falaise se classe 109e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Falaise ?
Sur la base du prix médian de 2 494 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Falaise coute environ 124 718 €. Ce montant peut varier de 47 965 € à 1 462 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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