Prix au m2 Rue de Bayeux à Caen (14)
Le prix immobilier Rue de Bayeux à Caen est de 3 355 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 32.6% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de Bayeux en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Rue de Bayeux à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 366 € à 5 769 €, soit un écart de 322%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Rue de Bayeux se situe au-dessus de la médiane des prix à Caen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 403 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Bayeux
Les maisons Rue de Bayeux sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 167 742 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Bayeux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 355 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Bayeux dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
| Avenue du Six Juin | 2 727 € | 2 864 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bayeux à Caen ?
Le prix médian au m2 Rue de Bayeux est de 3 355 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 366 € à 5 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Bayeux ?
Les appartements s'échangent à 3 133 €/m2 et les maisons à 3 836 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Bayeux est-elle chère par rapport à Caen ?
Rue de Bayeux est au-dessus de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 12.8% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue de Bayeux se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bayeux ?
Sur la base du prix médian de 3 355 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bayeux coute environ 167 742 €. Ce montant peut varier de 68 293 € à 288 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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