Prix au m2 Rue Auguste Lechesne à Caen (14)
Le prix immobilier Rue Auguste Lechesne à Caen est de 2 152 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 14.9% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Auguste Lechesne en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Auguste Lechesne à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 420 € à 6 975 €, soit un écart de 391%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Rue Auguste Lechesne fait partie des rues les plus abordables de Caen. Le prix au m2 y est 27.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 555 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Auguste Lechesne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 152 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Auguste Lechesne dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
| Avenue du Six Juin | 2 727 € | 2 864 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Auguste Lechesne à Caen ?
Le prix médian au m2 Rue Auguste Lechesne est de 2 152 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 420 € à 6 975 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Auguste Lechesne est-elle chère par rapport à Caen ?
Rue Auguste Lechesne est nettement en dessous de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 27.7% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue Auguste Lechesne se classe 135e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Auguste Lechesne ?
Sur la base du prix médian de 2 152 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Auguste Lechesne coute environ 107 604 €. Ce montant peut varier de 71 000 € à 348 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.