Prix au m2 Rue Basse à Caen (14)
Le prix immobilier Rue Basse à Caen est de 3 254 €/m2 en médiane, d'après 50 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 28.6% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Basse en chiffres
En 2024, 50 biens ont été vendus Rue Basse à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 400 € à 14 286 €, soit un écart de 920%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Rue Basse se situe au-dessus de la médiane des prix à Caen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Basse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 254 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Basse dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
| Avenue du Six Juin | 2 727 € | 2 864 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Basse à Caen ?
Le prix médian au m2 Rue Basse est de 3 254 €/m2 en 2024, basé sur 50 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 400 € à 14 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Basse est-elle chère par rapport à Caen ?
Rue Basse est au-dessus de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue Basse se classe 54e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Basse ?
Sur la base du prix médian de 3 254 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Basse coute environ 162 679 €. Ce montant peut varier de 70 000 € à 714 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.