Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Caen (14)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Caen est de 2 875 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 13.7% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 333 € à 5 556 €, soit un écart de 317%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Avenue Georges Clemenceau se situe en dessous de la médiane des prix à Caen. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 222 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 875 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Caen ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 2 875 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 333 € à 5 556 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Caen ?
Avenue Georges Clemenceau est dans la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 3.4% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 78e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 2 875 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 143 750 €. Ce montant peut varier de 66 667 € à 277 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.