Prix au m2 Avenue Jean Monnet à Caen (14)
Le prix immobilier Avenue Jean Monnet à Caen est de 3 229 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 27.7% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Avenue Jean Monnet en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Jean Monnet à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 780 € à 4 048 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Avenue Jean Monnet se situe au-dessus de la médiane des prix à Caen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 267 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Monnet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 229 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Monnet dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Monnet à Caen ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Monnet est de 3 229 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 780 € à 4 048 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Monnet est-elle chère par rapport à Caen ?
Avenue Jean Monnet est au-dessus de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 8.6% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Avenue Jean Monnet se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Monnet ?
Sur la base du prix médian de 3 229 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Monnet coute environ 161 459 €. Ce montant peut varier de 89 008 € à 202 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.