Prix au m2 Avenue Marechal Montgomery à Caen (14)
Le prix immobilier Avenue Marechal Montgomery à Caen est de 13 659 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 440.1% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Avenue Marechal Montgomery en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Marechal Montgomery à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 486 € à 16 149 €, soit un écart de 986%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Avenue Marechal Montgomery fait partie du top 3 des rues les plus chères de Caen. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 662 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marechal Montgomery ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 659 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Marechal Montgomery dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marechal Montgomery à Caen ?
Le prix médian au m2 Avenue Marechal Montgomery est de 13 659 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 486 € à 16 149 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marechal Montgomery est-elle chère par rapport à Caen ?
Avenue Marechal Montgomery est nettement au-dessus de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 359.2% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Avenue Marechal Montgomery se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marechal Montgomery ?
Sur la base du prix médian de 13 659 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marechal Montgomery coute environ 682 961 €. Ce montant peut varier de 74 325 € à 807 442 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.