Prix au m2 Boulevard Leroy à Caen (14)
Le prix immobilier Boulevard Leroy à Caen est de 2 470 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 2.3% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Boulevard Leroy en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard Leroy à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 705 € à 10 667 €, soit un écart de 1413%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Boulevard Leroy fait partie des rues les plus abordables de Caen. Le prix au m2 y est 17% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 962 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Leroy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 470 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Leroy dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Leroy à Caen ?
Le prix médian au m2 Boulevard Leroy est de 2 470 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 705 € à 10 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Leroy est-elle chère par rapport à Caen ?
Boulevard Leroy est en dessous de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 17% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Boulevard Leroy se classe 114e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Leroy ?
Sur la base du prix médian de 2 470 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Leroy coute environ 123 500 €. Ce montant peut varier de 35 257 € à 533 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.