Prix au m2 Rue Chateaubriand à Caen (14)
Le prix immobilier Rue Chateaubriand à Caen est de 2 004 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 20.8% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Chateaubriand en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Chateaubriand à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 684 € à 2 400 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caen
Rue Chateaubriand fait partie des rues les plus abordables de Caen. Le prix au m2 y est 32.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 716 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Chateaubriand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 004 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Chateaubriand dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Chateaubriand à Caen ?
Le prix médian au m2 Rue Chateaubriand est de 2 004 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 684 € à 2 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Chateaubriand est-elle chère par rapport à Caen ?
Rue Chateaubriand est nettement en dessous de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 32.6% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue Chateaubriand se classe 145e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Chateaubriand ?
Sur la base du prix médian de 2 004 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Chateaubriand coute environ 100 207 €. Ce montant peut varier de 84 184 € à 120 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Chateaubriand à Caen ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.