Prix au m2 Rue de l Arquette à Caen (14)
Le prix immobilier Rue de l Arquette à Caen est de 3 550 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 40.4% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de l Arquette en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de l Arquette à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 300 € à 14 248 €, soit un écart de 519%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caen
Rue de l Arquette se situe au-dessus de la médiane des prix à Caen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 948 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Arquette
Les appartements Rue de l Arquette sont 17% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 177 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de l Arquette ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 550 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Arquette dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Arquette à Caen ?
Le prix médian au m2 Rue de l Arquette est de 3 550 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 300 € à 14 248 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Arquette ?
Les appartements s'échangent à 3 551 €/m2 et les maisons à 3 047 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Arquette est-elle chère par rapport à Caen ?
Rue de l Arquette est au-dessus de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue de l Arquette se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Arquette ?
Sur la base du prix médian de 3 550 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Arquette coute environ 177 500 €. Ce montant peut varier de 115 000 € à 712 382 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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