Prix au m2 Rue Demolombe à Caen (14)
Le prix immobilier Rue Demolombe à Caen est de 4 246 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 67.9% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Demolombe en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Demolombe à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 059 € à 25 270 €, soit un écart de 1127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Rue Demolombe se situe dans le quart supérieur des prix à Caen, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 211 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Demolombe ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 246 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Demolombe dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Demolombe à Caen ?
Le prix médian au m2 Rue Demolombe est de 4 246 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 059 € à 25 270 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Demolombe est-elle chère par rapport à Caen ?
Rue Demolombe est nettement au-dessus de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 42.7% de moins que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue Demolombe se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Demolombe ?
Sur la base du prix médian de 4 246 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Demolombe coute environ 212 307 €. Ce montant peut varier de 102 941 € à 1 263 514 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.