Prix au m2 Rue General Moulin à Caen (14)
Le prix immobilier Rue General Moulin à Caen est de 2 443 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 3.4% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Rue General Moulin en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue General Moulin à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 088 € à 7 020 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caen
Rue General Moulin fait partie des rues les plus abordables de Caen. Le prix au m2 y est 17.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 932 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue General Moulin
Les maisons Rue General Moulin sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 131 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue General Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 443 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue General Moulin dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue General Moulin à Caen ?
Le prix médian au m2 Rue General Moulin est de 2 443 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 088 € à 7 020 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue General Moulin ?
Les appartements s'échangent à 2 689 €/m2 et les maisons à 3 729 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue General Moulin est-elle chère par rapport à Caen ?
Rue General Moulin est en dessous de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 17.9% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue General Moulin se classe 118e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue General Moulin ?
Sur la base du prix médian de 2 443 €/m2, un appartement de 50 m² Rue General Moulin coute environ 122 131 €. Ce montant peut varier de 54 390 € à 351 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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