Prix au m2 Rue Monseigneur Adam à Caen (14)
Le prix immobilier Rue Monseigneur Adam à Caen est de 2 460 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 2.8% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Monseigneur Adam en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Monseigneur Adam à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 3 905 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Caen
Rue Monseigneur Adam fait partie des rues les plus abordables de Caen. Le prix au m2 y est 17.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 238 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Monseigneur Adam ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 460 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Monseigneur Adam dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Monseigneur Adam à Caen ?
Le prix médian au m2 Rue Monseigneur Adam est de 2 460 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 3 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Monseigneur Adam est-elle chère par rapport à Caen ?
Rue Monseigneur Adam est en dessous de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 17.3% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Rue Monseigneur Adam se classe 116e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Monseigneur Adam ?
Sur la base du prix médian de 2 460 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Monseigneur Adam coute environ 122 981 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 195 238 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.