Prix au m2 Vc Res Saint Gerbold à Caen (14)
Le prix immobilier Vc Res Saint Gerbold à Caen est de 2 138 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 975 €/m2) et 15.5% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Vc Res Saint Gerbold en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Vc Res Saint Gerbold à Caen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 625 € à 2 994 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Caen
Vc Res Saint Gerbold fait partie des rues les plus abordables de Caen. Le prix au m2 y est 28.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vc Res Saint Gerbold ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 138 €/m2
Au revenu médian de Caen (20 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Vc Res Saint Gerbold dans le contexte de Caen
Caen compte 2 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 149 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Caen
Principales rues de Caen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Falaise | 2 494 € | 2 426 € | 4 431 € | 61 |
| Rue Basse | 3 254 € | 3 254 € | - | 50 |
| Rue de Bayeux | 3 355 € | 3 133 € | 3 836 € | 33 |
| Rue d Auge | 2 510 € | 2 534 € | - | 32 |
| Rue Caponiere | 3 088 € | 2 971 € | - | 30 |
| Rue Auguste Lechesne | 2 152 € | 2 152 € | - | 28 |
| Rue Ecuyere | 3 512 € | 3 512 € | - | 27 |
| Rue Georges Brummel | 12 314 € | - | 12 314 € | 25 |
| Rue Saint Jean | 2 743 € | 2 737 € | - | 24 |
| Boulevard Georges Pompidou | 3 231 € | 3 231 € | - | 23 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vc Res Saint Gerbold à Caen ?
Le prix médian au m2 Vc Res Saint Gerbold est de 2 138 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 625 € à 2 994 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vc Res Saint Gerbold est-elle chère par rapport à Caen ?
Vc Res Saint Gerbold est nettement en dessous de la moyenne de Caen. Le prix médian de la commune est de 2 975 €/m2, soit 28.1% de plus que cette rue. Sur 149 rues analysées, Vc Res Saint Gerbold se classe 137e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vc Res Saint Gerbold ?
Sur la base du prix médian de 2 138 €/m2, un appartement de 50 m² Vc Res Saint Gerbold coute environ 106 908 €. Ce montant peut varier de 81 250 € à 149 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.