Prix au m2 Rue des Rosiers à Ifs (14)
Le prix immobilier Rue des Rosiers à Ifs est de 16 970 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 417 €/m2) et 570.9% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue des Rosiers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Rosiers à Ifs. Les prix au m2 s'échelonnent de 14 359 € à 18 065 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ifs
Rue des Rosiers est la rue la plus chère de Ifs avec un prix médian de 16 970 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 706 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Rosiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 16 970 €/m2
Au revenu médian de Ifs (21 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 39.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Rosiers dans le contexte de Ifs
Ifs compte 146 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ifs
Principales rues de Ifs classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chemin Vert | 2 333 € | 2 161 € | - | 17 |
| Rue de Bretteville | 1 981 € | 1 981 € | - | 11 |
| Boulevard Yitzhak Rabin | 1 442 € | 1 442 € | - | 7 |
| Rue de Caen | 2 915 € | 2 585 € | - | 6 |
| Chemin aux Boeufs | 2 152 € | 2 152 € | - | 6 |
| Rue Suzanne Lacore | 2 981 € | 2 981 € | - | 5 |
| Rue Alfred Nobel | 1 067 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Rosiers à Ifs ?
Le prix médian au m2 Rue des Rosiers est de 16 970 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 14 359 € à 18 065 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Rosiers est-elle chère par rapport à Ifs ?
Rue des Rosiers est nettement au-dessus de la moyenne de Ifs. Le prix médian de la commune est de 2 417 €/m2, soit 602.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue des Rosiers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Rosiers ?
Sur la base du prix médian de 16 970 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Rosiers coute environ 848 485 €. Ce montant peut varier de 717 949 € à 903 226 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.