Prix au m2 Allée des Mesanges à Le Neubourg (27)
Le prix immobilier Allée des Mesanges à Le Neubourg est de 1 398 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 042 €/m2) et 29.1% en dessous de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Allée des Mesanges en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée des Mesanges à Le Neubourg. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 398 € à 1 605 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Neubourg
Allée des Mesanges fait partie des rues les plus abordables de Le Neubourg. Le prix au m2 y est 31.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Mesanges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 398 €/m2
Au revenu médian de Le Neubourg (20 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Mesanges dans le contexte de Le Neubourg
Le Neubourg compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Neubourg
Principales rues de Le Neubourg classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 10 789 € | 12 612 € | - | 9 |
| Rue Dupont de l Eure | 2 822 € | 3 846 € | - | 8 |
| Place Aristide Briand | 1 731 € | - | - | 7 |
| Avenue de la Liberation | 1 331 € | 1 639 € | - | 6 |
| Rue de la Porte de Pierre | 2 208 € | - | 2 208 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Mesanges à Le Neubourg ?
Le prix médian au m2 Allée des Mesanges est de 1 398 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 398 € à 1 605 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Mesanges est-elle chère par rapport à Le Neubourg ?
Allée des Mesanges est nettement en dessous de la moyenne de Le Neubourg. Le prix médian de la commune est de 2 042 €/m2, soit 31.6% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée des Mesanges se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Mesanges ?
Sur la base du prix médian de 1 398 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Mesanges coute environ 69 893 €. Ce montant peut varier de 69 893 € à 80 247 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.