Prix au m2 Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin (50)
Le prix immobilier Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin est de 2 419 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 333 €/m2) et 33.9% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue de la Polle en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 789 € à 29 500 €, soit un écart de 1549%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cherbourg-en-Cotentin
Rue de la Polle se situe au-dessus de la médiane des prix à Cherbourg-en-Cotentin. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Polle
Les maisons Rue de la Polle sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 120 965 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Polle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 419 €/m2
Au revenu médian de Cherbourg-en-Cotentin (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Polle dans le contexte de Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin compte 1 233 transactions immobilières en 2024 réparties sur 67 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cherbourg-en-Cotentin
Principales rues de Cherbourg-en-Cotentin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue au Ble | 1 419 € | 1 278 € | - | 26 |
| Rue du President Loubet | 5 673 € | 6 020 € | 2 221 € | 19 |
| Boulevard Maritime | 2 246 € | 2 246 € | - | 17 |
| Rue Carnot - Equeurdreville | 2 320 € | 2 245 € | 2 836 € | 16 |
| Rue des Macons - Equeurdrevill | 8 547 € | 8 889 € | - | 16 |
| Rue Christine | 2 778 € | 2 778 € | - | 16 |
| Rue Carnot - Tourlaville | 5 000 € | 5 192 € | 2 101 € | 15 |
| Rue Loysel | 11 923 € | 11 923 € | - | 14 |
| Rue de la Paix Equeurdreville | 2 248 € | 1 900 € | 2 169 € | 14 |
| Rue de Sennecey | 2 840 € | 3 615 € | - | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Polle à Cherbourg-en-Cotentin ?
Le prix médian au m2 Rue de la Polle est de 2 419 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 789 € à 29 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Polle ?
Les appartements s'échangent à 2 349 €/m2 et les maisons à 2 526 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Polle est-elle chère par rapport à Cherbourg-en-Cotentin ?
Rue de la Polle est dans la moyenne de Cherbourg-en-Cotentin. Le prix médian de la commune est de 2 333 €/m2, soit 3.7% de moins que cette rue. Sur 67 rues analysées, Rue de la Polle se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Polle ?
Sur la base du prix médian de 2 419 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Polle coute environ 120 965 €. Ce montant peut varier de 89 474 € à 1 475 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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