Prix au m2 Place des Halles à Sées (61)
Le prix immobilier Place des Halles à Sées est de 2 051 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 375 €/m2) et 26% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Place des Halles en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Place des Halles à Sées. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 222 € à 5 864 €, soit un écart de 380%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 642 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Place des Halles
Les appartements Place des Halles sont 9% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 102 564 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Place des Halles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 051 €/m2
Au revenu médian de Sées (19 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place des Halles dans le contexte de Sées
Sées compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sées
Principales rues de Sées classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Allouees | 973 € | 973 € | - | 7 |
| Rue Billy | 4 242 € | 5 185 € | - | 7 |
| Rue Allard | 1 125 € | - | 1 046 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place des Halles à Sées ?
Le prix médian au m2 Place des Halles est de 2 051 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 222 € à 5 864 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Place des Halles ?
Les appartements s'échangent à 2 051 €/m2 et les maisons à 1 875 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Place des Halles est-elle chère par rapport à Sées ?
Place des Halles est nettement au-dessus de la moyenne de Sées. Le prix médian de la commune est de 1 375 €/m2, soit 49.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Place des Halles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place des Halles ?
Sur la base du prix médian de 2 051 €/m2, un appartement de 50 m² Place des Halles coute environ 102 564 €. Ce montant peut varier de 61 084 € à 293 200 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.