Prix au m2 Rue Guillet à Bolbec (76)
Le prix immobilier Rue Guillet à Bolbec est de 5 788 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 515 €/m2) et 175.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Guillet en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Rue Guillet à Bolbec. Les prix au m2 s'échelonnent de 686 € à 11 600 €, soit un écart de 1590%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bolbec
Rue Guillet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bolbec. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 914 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Guillet
Les appartements Rue Guillet sont 482% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 289 423 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 291 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Guillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 788 €/m2
Au revenu médian de Bolbec (17 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Guillet dans le contexte de Bolbec
Bolbec compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bolbec
Principales rues de Bolbec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Auguste Desgenetais | 6 003 € | - | 1 517 € | 17 |
| Rue Leon Gambetta | 1 360 € | 3 809 € | 1 136 € | 15 |
| Rue Alcide Damboise | 1 506 € | - | 1 506 € | 13 |
| Rue Georges Lemaitre | 1 874 € | 2 169 € | 1 578 € | 8 |
| Rue Thiers | 1 402 € | - | 1 364 € | 6 |
| Rue Fontaine Martel | 1 617 € | - | 1 617 € | 6 |
| Rue Jacques Fauquet | 1 500 € | - | - | 5 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 610 € | - | 1 610 € | 5 |
| Rue du Reservoir | 1 923 € | - | 1 923 € | 5 |
| Rue Pierre Fauquet Lemaitre | 1 185 € | - | 1 261 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guillet à Bolbec ?
Le prix médian au m2 Rue Guillet est de 5 788 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 686 € à 11 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Guillet ?
Les appartements s'échangent à 6 021 €/m2 et les maisons à 1 035 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Guillet est-elle chère par rapport à Bolbec ?
Rue Guillet est nettement au-dessus de la moyenne de Bolbec. Le prix médian de la commune est de 1 515 €/m2, soit 282% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Guillet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guillet ?
Sur la base du prix médian de 5 788 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guillet coute environ 289 423 €. Ce montant peut varier de 34 314 € à 580 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.