Prix au m2 Rue Leon Gambetta à Bolbec (76)
Le prix immobilier Rue Leon Gambetta à Bolbec est de 1 360 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 515 €/m2) et 35.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue Leon Gambetta en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Leon Gambetta à Bolbec. Les prix au m2 s'échelonnent de 107 € à 5 396 €, soit un écart de 4958%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bolbec
Rue Leon Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Bolbec. Le prix au m2 y est 10.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 289 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Leon Gambetta
Les appartements Rue Leon Gambetta sont 235% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 68 015 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 168 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 360 €/m2
Au revenu médian de Bolbec (17 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Leon Gambetta dans le contexte de Bolbec
Bolbec compte 210 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bolbec
Principales rues de Bolbec classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Guillet | 5 788 € | 6 021 € | 1 035 € | 20 |
| Rue Auguste Desgenetais | 6 003 € | - | 1 517 € | 17 |
| Rue Alcide Damboise | 1 506 € | - | 1 506 € | 13 |
| Rue Georges Lemaitre | 1 874 € | 2 169 € | 1 578 € | 8 |
| Rue Thiers | 1 402 € | - | 1 364 € | 6 |
| Rue Fontaine Martel | 1 617 € | - | 1 617 € | 6 |
| Rue Jacques Fauquet | 1 500 € | - | - | 5 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 610 € | - | 1 610 € | 5 |
| Rue du Reservoir | 1 923 € | - | 1 923 € | 5 |
| Rue Pierre Fauquet Lemaitre | 1 185 € | - | 1 261 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Gambetta à Bolbec ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Gambetta est de 1 360 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 107 € à 5 396 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Leon Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 3 809 €/m2 et les maisons à 1 136 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Leon Gambetta est-elle chère par rapport à Bolbec ?
Rue Leon Gambetta est en dessous de la moyenne de Bolbec. Le prix médian de la commune est de 1 515 €/m2, soit 10.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Leon Gambetta se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 360 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Gambetta coute environ 68 015 €. Ce montant peut varier de 5 334 € à 269 792 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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