Prix au m2 Boulevard Francois 1er à Le Havre (76)
Le prix immobilier Boulevard Francois 1er à Le Havre est de 2 993 €/m2 en médiane, d'après 27 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 495 €/m2) et 42.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Boulevard Francois 1er en chiffres
En 2024, 27 biens ont été vendus Boulevard Francois 1er à Le Havre. Les prix au m2 s'échelonnent de 968 € à 5 421 €, soit un écart de 460%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Havre
Boulevard Francois 1er se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Havre. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 454 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Francois 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 993 €/m2
Au revenu médian de Le Havre (19 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Francois 1er dans le contexte de Le Havre
Le Havre compte 2 893 transactions immobilières en 2024 réparties sur 153 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Havre
Principales rues de Le Havre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gen Sarrail | 3 214 € | 3 310 € | - | 48 |
| Rue de Verdun | 1 512 € | 1 446 € | 2 179 € | 43 |
| Rue Salvador Allende | 2 568 € | 2 566 € | - | 38 |
| Rue Mal Joffre | 2 293 € | 2 410 € | 1 478 € | 37 |
| Rue de Metz | 1 127 € | 1 127 € | - | 33 |
| Rue Gabriel Peri | 2 674 € | 2 674 € | - | 32 |
| Rue de Zurich | 23 333 € | 23 333 € | - | 31 |
| Rue Helene | 4 586 € | 4 586 € | - | 30 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 838 € | 824 € | - | 30 |
| Rue Lesueur | 2 633 € | 2 745 € | - | 29 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Francois 1er à Le Havre ?
Le prix médian au m2 Boulevard Francois 1er est de 2 993 €/m2 en 2024, basé sur 27 transactions enregistrées. Les prix varient de 968 € à 5 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Francois 1er est-elle chère par rapport à Le Havre ?
Boulevard Francois 1er est au-dessus de la moyenne de Le Havre. Le prix médian de la commune est de 2 495 €/m2, soit 20% de moins que cette rue. Sur 153 rues analysées, Boulevard Francois 1er se classe 50e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Francois 1er ?
Sur la base du prix médian de 2 993 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Francois 1er coute environ 149 667 €. Ce montant peut varier de 48 383 € à 271 061 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.