Prix au m2 Avenue Gallieni à Mont-Saint-Aignan (76)
Le prix immobilier Avenue Gallieni à Mont-Saint-Aignan est de 4 183 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 554 €/m2) et 98.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Avenue Gallieni en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Gallieni à Mont-Saint-Aignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 921 € à 4 837 €, soit un écart de 152%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Mont-Saint-Aignan
Avenue Gallieni fait partie du top 3 des rues les plus chères de Mont-Saint-Aignan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 916 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gallieni
Les appartements Avenue Gallieni sont 33% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 209 146 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Gallieni ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 183 €/m2
Au revenu médian de Mont-Saint-Aignan (27 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gallieni dans le contexte de Mont-Saint-Aignan
Mont-Saint-Aignan compte 353 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Saint-Aignan
Principales rues de Mont-Saint-Aignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de l Andelle | 1 740 € | 1 740 € | - | 21 |
| Rue Jacques Boutrolle | 2 258 € | 2 258 € | - | 17 |
| Sentier aux Boeufs | 2 756 € | 2 756 € | - | 17 |
| Chemin de la Planquette | 4 277 € | 4 506 € | - | 14 |
| Parc de la Saane | 1 861 € | 1 793 € | - | 12 |
| Parc de la Risle | 1 594 € | 1 594 € | - | 10 |
| Grande Grande Rue | 3 969 € | - | 3 840 € | 10 |
| Avenue du Mont aux Malades | 5 600 € | - | - | 10 |
| Parc de la Londe | 2 118 € | 2 170 € | - | 9 |
| Rue Messyre D'andlau | 3 613 € | 3 613 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gallieni à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian au m2 Avenue Gallieni est de 4 183 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 921 € à 4 837 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gallieni ?
Les appartements s'échangent à 4 495 €/m2 et les maisons à 3 376 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gallieni est-elle chère par rapport à Mont-Saint-Aignan ?
Avenue Gallieni est nettement au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan. Le prix médian de la commune est de 2 554 €/m2, soit 63.8% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue Gallieni se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gallieni ?
Sur la base du prix médian de 4 183 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gallieni coute environ 209 146 €. Ce montant peut varier de 96 035 € à 241 836 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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