Prix au m2 Sentier aux Boeufs à Mont-Saint-Aignan (76)
Le prix immobilier Sentier aux Boeufs à Mont-Saint-Aignan est de 2 756 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 554 €/m2) et 31.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Sentier aux Boeufs en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Sentier aux Boeufs à Mont-Saint-Aignan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 706 € à 3 500 €, soit un écart de 29%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Mont-Saint-Aignan
Sentier aux Boeufs se situe au-dessus de la médiane des prix à Mont-Saint-Aignan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 794 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Sentier aux Boeufs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 756 €/m2
Au revenu médian de Mont-Saint-Aignan (27 790 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Sentier aux Boeufs dans le contexte de Mont-Saint-Aignan
Mont-Saint-Aignan compte 353 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mont-Saint-Aignan
Principales rues de Mont-Saint-Aignan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Parc de l Andelle | 1 740 € | 1 740 € | - | 21 |
| Rue Jacques Boutrolle | 2 258 € | 2 258 € | - | 17 |
| Chemin de la Planquette | 4 277 € | 4 506 € | - | 14 |
| Parc de la Saane | 1 861 € | 1 793 € | - | 12 |
| Parc de la Risle | 1 594 € | 1 594 € | - | 10 |
| Grande Grande Rue | 3 969 € | - | 3 840 € | 10 |
| Avenue du Mont aux Malades | 5 600 € | - | - | 10 |
| Avenue Gallieni | 4 183 € | 4 495 € | 3 376 € | 9 |
| Parc de la Londe | 2 118 € | 2 170 € | - | 9 |
| Rue Messyre D'andlau | 3 613 € | 3 613 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Sentier aux Boeufs à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian au m2 Sentier aux Boeufs est de 2 756 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 706 € à 3 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Sentier aux Boeufs est-elle chère par rapport à Mont-Saint-Aignan ?
Sentier aux Boeufs est au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan. Le prix médian de la commune est de 2 554 €/m2, soit 7.9% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Sentier aux Boeufs se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Sentier aux Boeufs ?
Sur la base du prix médian de 2 756 €/m2, un appartement de 50 m² Sentier aux Boeufs coute environ 137 805 €. Ce montant peut varier de 135 294 € à 175 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.