Prix au m2 Boulevard de l Yser à Rouen (76)
Le prix immobilier Boulevard de l Yser à Rouen est de 3 231 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 53.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Boulevard de l Yser en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Boulevard de l Yser à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 752 € à 26 000 €, soit un écart de 1384%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rouen
Boulevard de l Yser se situe au-dessus de la médiane des prix à Rouen. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 248 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Yser ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 231 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de l Yser dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
| Rue Cauchoise | 3 335 € | 3 335 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Yser à Rouen ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Yser est de 3 231 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 752 € à 26 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de l Yser est-elle chère par rapport à Rouen ?
Boulevard de l Yser est au-dessus de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 9% de moins que cette rue. Sur 171 rues analysées, Boulevard de l Yser se classe 67e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Yser ?
Sur la base du prix médian de 3 231 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Yser coute environ 161 563 €. Ce montant peut varier de 87 582 € à 1 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.