Prix au m2 Route de Darnetal à Rouen (76)
Le prix immobilier Route de Darnetal à Rouen est de 2 244 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 6.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Route de Darnetal en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Route de Darnetal à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 976 € à 5 238 €, soit un écart de 437%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Rouen
Route de Darnetal fait partie des rues les plus abordables de Rouen. Le prix au m2 y est 24.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 262 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Darnetal
Les maisons Route de Darnetal sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 112 198 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Darnetal ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 244 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Darnetal dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
| Rue Cauchoise | 3 335 € | 3 335 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Darnetal à Rouen ?
Le prix médian au m2 Route de Darnetal est de 2 244 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 976 € à 5 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Darnetal ?
Les appartements s'échangent à 2 257 €/m2 et les maisons à 2 498 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Darnetal est-elle chère par rapport à Rouen ?
Route de Darnetal est nettement en dessous de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 24.3% de plus que cette rue. Sur 171 rues analysées, Route de Darnetal se classe 142e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Darnetal ?
Sur la base du prix médian de 2 244 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Darnetal coute environ 112 198 €. Ce montant peut varier de 48 817 € à 261 905 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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