Prix au m2 à Rouen (76)
Le prix médian de l'immobilier à Rouen est de 2 963 €/m2 selon les 2 732 transactions enregistrées en 2024. C'est 40.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime (2 103 €/m2). La ville compte 114 083 habitants sur 21,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Rouen est passé de 3 000 € à 2 973 €, soit -0.9%.
📊 Rouen vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Maritime :
Rouen se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 40.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Rouen en chiffres
Rouen compte 114 083 habitants répartis sur 21,4 km², soit une densité de 5 336 hab/km². Le code postal est 76100.
Le revenu médian des ménages est de 20 620 €/an. Il faut environ 7.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.1% inférieur à la moyenne du Seine-Maritime.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Rouen
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Rouen. Pour un T3 de 80 m², comptez 237 366 € en appartement contre 232 320 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Rouen ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 963 €/m2 :
Les prix varient entre 136 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Rouen
171 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Renard (2 733 €/m2) et la plus abordable est Rue Francois Couperin (833 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Renard 2 733 €/m2
- Rue Eau de Robec 2 805 €/m2
- Rue Beauvoisine 3 214 €/m2
- Rue d Elbeuf 2 166 €/m2
- Rue des Bons Enfants 5 556 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Francois Couperin 833 €/m2
- Rue Hector Berlioz 909 €/m2
- Rue Richard Wagner 934 €/m2
- Avenue des Quatre Cantons 1 062 €/m2
- Place Alfred de Musset 1 190 €/m2
📍 Toutes les rues de Rouen
Liste des 171 rues de Rouen avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
| Rue Cauchoise | 3 335 € | 3 335 € | - | 26 |
| Rue Saint Hilaire | 5 967 € | 3 532 € | - | 26 |
| Rue de Fontenelle | 2 594 € | 2 813 € | - | 26 |
| Rue de Lessard | 1 698 € | 1 698 € | - | 25 |
| Avenue Jacques Chastellain | 2 268 € | 2 268 € | - | 24 |
| Quai du Havre | 2 196 € | 2 350 € | - | 24 |
| Rue Orbe | 2 410 € | 2 444 € | - | 24 |
| Rue Stanislas Girardin | 2 984 € | 2 984 € | - | 24 |
| Rue Saint Julien | 1 758 € | 1 718 € | 2 127 € | 22 |
| Rue Martainville | 3 599 € | 3 435 € | - | 22 |
| Rue Guillaume d Estouteville | 28 571 € | 28 571 € | - | 22 |
| Rue des Forgettes | 3 366 € | 4 038 € | 2 444 € | 21 |
| Rue de Buffon | 2 818 € | 2 818 € | - | 20 |
| Rue de la Republique | 2 760 € | 2 760 € | - | 20 |
| Rue de le Nostre | 3 737 € | 4 050 € | - | 20 |
| Rue de Lausanne | 1 339 € | 1 331 € | - | 19 |
| Rue Jean Lecanuet | 6 613 € | 8 017 € | - | 19 |
| Rue Champs St Gervais | 17 559 € | 17 559 € | - | 19 |
| Rue Ledru Rollin | 1 605 € | 1 605 € | - | 18 |
| Rue Pavee | 2 352 € | 2 352 € | - | 18 |
| Rue Saint Maur | 3 378 € | 3 208 € | 3 745 € | 18 |
| Rue Meridienne | 2 068 € | 1 979 € | - | 18 |
| Rue Verte | 3 183 € | 3 080 € | - | 18 |
| Avenue Jean Rondeaux | 2 927 € | 2 927 € | - | 18 |
| Avenue de la Porte des Champs | 2 714 € | 2 762 € | - | 18 |
| Rue Francois Couperin | 833 € | 833 € | - | 17 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 308 € | 2 571 € | 1 811 € | 17 |
| Rue Duguay Trouin | 11 961 € | 8 180 € | - | 17 |
| Rue de Lecat | 3 734 € | 3 734 € | - | 17 |
| Avenue Gustave Flaubert | 8 750 € | 8 750 € | - | 17 |
| Rue du 74e Ri | 2 649 € | - | - | 16 |
| Rue du Cordier | 3 767 € | 3 767 € | - | 16 |
| Boulevard de l Europe | 2 424 € | 2 292 € | - | 16 |
| Cours Camille Claudel | 5 389 € | 5 389 € | - | 15 |
| Rue d Ernemont | 3 209 € | 3 085 € | 3 909 € | 14 |
| Rue Moliere | 16 358 € | 20 000 € | - | 14 |
| Rue de Montbret | 8 512 € | 9 167 € | - | 14 |
| Rue Guy de Maupassant | 3 080 € | 3 113 € | - | 14 |
| Rue Amiral Cecille | 2 242 € | 2 013 € | - | 14 |
| Rue Louis Blanc | 2 505 € | 2 120 € | 2 875 € | 13 |
Affichage des 50 rues principales sur les 171 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Maritime
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 495 € | 2 565 € | 2 378 € | 2 893 |
| Dieppe | 2 407 € | 2 636 € | 2 214 € | 741 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 246 € | 2 000 € | 2 292 € | 420 |
| Fécamp | 2 083 € | 2 226 € | 2 083 € | 369 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 554 € | 2 146 € | 3 308 € | 353 |
| Elbeuf | 2 273 € | 2 914 € | 1 833 € | 347 |
| Le Petit-Quevilly | 1 844 € | 1 661 € | 1 903 € | 322 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 932 € | 1 127 € | 2 030 € | 285 |
| Bois-Guillaume | 3 080 € | 2 736 € | 3 359 € | 254 |
| Montivilliers | 2 569 € | 2 931 € | 2 474 € | 241 |
Autres communes du Seine-Maritime
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