Prix au m2 Rue des Bons Enfants à Rouen (76)
Le prix immobilier Rue des Bons Enfants à Rouen est de 5 556 €/m2 en médiane, d'après 33 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 164.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue des Bons Enfants en chiffres
En 2024, 33 biens ont été vendus Rue des Bons Enfants à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 400 € à 29 211 €, soit un écart de 1986%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rouen
Rue des Bons Enfants se situe dans le quart supérieur des prix à Rouen, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 811 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Bons Enfants
Les appartements Rue des Bons Enfants sont 46% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 277 778 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Bons Enfants ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 556 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Bons Enfants dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue d Elbeuf | 2 166 € | 2 128 € | 1 667 € | 35 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
| Rue Cauchoise | 3 335 € | 3 335 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bons Enfants à Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue des Bons Enfants est de 5 556 €/m2 en 2024, basé sur 33 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 400 € à 29 211 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Bons Enfants ?
Les appartements s'échangent à 6 964 €/m2 et les maisons à 4 765 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Bons Enfants est-elle chère par rapport à Rouen ?
Rue des Bons Enfants est nettement au-dessus de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 87.5% de moins que cette rue. Sur 171 rues analysées, Rue des Bons Enfants se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bons Enfants ?
Sur la base du prix médian de 5 556 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bons Enfants coute environ 277 778 €. Ce montant peut varier de 70 000 € à 1 460 527 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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