Prix au m2 Rue d Elbeuf à Rouen (76)
Le prix immobilier Rue d Elbeuf à Rouen est de 2 166 €/m2 en médiane, d'après 35 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 963 €/m2) et 3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue d Elbeuf en chiffres
En 2024, 35 biens ont été vendus Rue d Elbeuf à Rouen. Les prix au m2 s'échelonnent de 571 € à 13 077 €, soit un écart de 2188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rouen
Rue d Elbeuf fait partie des rues les plus abordables de Rouen. Le prix au m2 y est 26.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue d Elbeuf
Les appartements Rue d Elbeuf sont 28% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 108 311 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 64 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue d Elbeuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 166 €/m2
Au revenu médian de Rouen (20 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Elbeuf dans le contexte de Rouen
Rouen compte 2 732 transactions immobilières en 2024 réparties sur 171 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rouen
Principales rues de Rouen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Renard | 2 733 € | 2 778 € | 2 413 € | 76 |
| Rue Eau de Robec | 2 805 € | 2 802 € | - | 49 |
| Rue Beauvoisine | 3 214 € | 3 261 € | - | 47 |
| Rue des Bons Enfants | 5 556 € | 6 964 € | 4 765 € | 33 |
| Route de Darnetal | 2 244 € | 2 257 € | 2 498 € | 30 |
| Boulevard de l Yser | 3 231 € | 3 231 € | - | 29 |
| Boulevard d Orleans | 4 002 € | 4 002 € | - | 28 |
| Rue Henri Gadeau de Kerville | 3 053 € | 3 053 € | - | 28 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 2 872 € | 2 729 € | 4 339 € | 27 |
| Rue Cauchoise | 3 335 € | 3 335 € | - | 26 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Elbeuf à Rouen ?
Le prix médian au m2 Rue d Elbeuf est de 2 166 €/m2 en 2024, basé sur 35 transactions enregistrées. Les prix varient de 571 € à 13 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue d Elbeuf ?
Les appartements s'échangent à 2 128 €/m2 et les maisons à 1 667 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue d Elbeuf est-elle chère par rapport à Rouen ?
Rue d Elbeuf est nettement en dessous de la moyenne de Rouen. Le prix médian de la commune est de 2 963 €/m2, soit 26.9% de plus que cette rue. Sur 171 rues analysées, Rue d Elbeuf se classe 147e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Elbeuf ?
Sur la base du prix médian de 2 166 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Elbeuf coute environ 108 311 €. Ce montant peut varier de 28 571 € à 653 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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