Prix au m2 Avenue Ambroise Croizat à Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
Le prix immobilier Avenue Ambroise Croizat à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 932 €/m2) et 68.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 405 m².
📊 Avenue Ambroise Croizat en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Ambroise Croizat à Saint-Étienne-du-Rouvray. Les prix au m2 s'échelonnent de 665 € à 1 893 €, soit un écart de 185%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 405 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Étienne-du-Rouvray
Avenue Ambroise Croizat fait partie des rues les plus abordables de Saint-Étienne-du-Rouvray. Le prix au m2 y est 65.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 228 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Ambroise Croizat ?
Estimations basées sur le prix médian de 667 €/m2
Au revenu médian de Saint-Étienne-du-Rouvray (17 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Ambroise Croizat dans le contexte de Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Étienne-du-Rouvray
Principales rues de Saint-Étienne-du-Rouvray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Robert Hook | 11 333 € | - | - | 20 |
| Rue Gambetta | 1 567 € | 4 516 € | 1 250 € | 14 |
| Rue de la Republique | 1 721 € | - | 1 721 € | 10 |
| Rue de Paris | 1 534 € | - | 1 549 € | 6 |
| Rue Lazare Carnot | 1 483 € | 1 453 € | - | 6 |
| Rue Desire Granet | 914 € | - | - | 5 |
| Rue Jean Perrin | 2 167 € | - | 2 214 € | 5 |
| Imm Faucigny Alpes | 1 629 € | 1 629 € | - | 5 |
| Résidence Mirabeau Tour 1 | 635 € | 635 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Ambroise Croizat à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix médian au m2 Avenue Ambroise Croizat est de 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 665 € à 1 893 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Ambroise Croizat est-elle chère par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Avenue Ambroise Croizat est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray. Le prix médian de la commune est de 1 932 €/m2, soit 65.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Ambroise Croizat se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Ambroise Croizat ?
Sur la base du prix médian de 667 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Ambroise Croizat coute environ 33 334 €. Ce montant peut varier de 33 260 € à 94 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.