Prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Saint-Étienne-du-Rouvray est de 1 567 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 932 €/m2) et 25.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Gambetta à Saint-Étienne-du-Rouvray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 5 467 €, soit un écart de 447%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Étienne-du-Rouvray
Rue Gambetta se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Étienne-du-Rouvray. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 467 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gambetta
Les appartements Rue Gambetta sont 261% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 78 328 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 181 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 567 €/m2
Au revenu médian de Saint-Étienne-du-Rouvray (17 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Étienne-du-Rouvray compte 285 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Étienne-du-Rouvray
Principales rues de Saint-Étienne-du-Rouvray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Robert Hook | 11 333 € | - | - | 20 |
| Rue de la Republique | 1 721 € | - | 1 721 € | 10 |
| Rue de Paris | 1 534 € | - | 1 549 € | 6 |
| Rue Lazare Carnot | 1 483 € | 1 453 € | - | 6 |
| Rue Desire Granet | 914 € | - | - | 5 |
| Rue Jean Perrin | 2 167 € | - | 2 214 € | 5 |
| Imm Faucigny Alpes | 1 629 € | 1 629 € | - | 5 |
| Résidence Mirabeau Tour 1 | 635 € | 635 € | - | 5 |
| Avenue Ambroise Croizat | 667 € | - | 1 401 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 1 567 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 5 467 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 4 516 €/m2 et les maisons à 1 250 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Rue Gambetta est en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Rouvray. Le prix médian de la commune est de 1 932 €/m2, soit 18.9% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Gambetta se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 567 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 78 328 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 273 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.