Prix au m2 Rue de l Etang à Yvetot (76)
Le prix immobilier Rue de l Etang à Yvetot est de 2 273 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 196 €/m2) et 8.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de l Etang en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue de l Etang à Yvetot. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 355 € à 3 333 €, soit un écart de 146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Yvetot
Rue de l Etang se situe au-dessus de la médiane des prix à Yvetot. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 978 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de l Etang
Les maisons Rue de l Etang sont 44% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 113 637 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de l Etang ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 273 €/m2
Au revenu médian de Yvetot (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de l Etang dans le contexte de Yvetot
Yvetot compte 227 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Yvetot
Principales rues de Yvetot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Micheline Ostermeyer | 10 101 € | - | - | 17 |
| Rue Joseph Coddeville | 2 010 € | 1 763 € | 2 111 € | 11 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 143 € | 6 905 € | - | 8 |
| Rue de la Briqueterie | 2 213 € | 2 213 € | - | 7 |
| Rue des Champs | 2 182 € | 2 070 € | - | 7 |
| Rue du Chant des Oiseaux | 2 268 € | - | 2 268 € | 7 |
| Rue de la Republique | 2 239 € | 2 130 € | - | 6 |
| Rue Ferdinand Lechevallier | 1 744 € | - | 1 744 € | 5 |
| Rue Rodin | 2 124 € | - | 2 124 € | 5 |
| Rue du Couvent | 2 583 € | 2 613 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Etang à Yvetot ?
Le prix médian au m2 Rue de l Etang est de 2 273 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 355 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de l Etang ?
Les appartements s'échangent à 1 755 €/m2 et les maisons à 2 536 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de l Etang est-elle chère par rapport à Yvetot ?
Rue de l Etang est dans la moyenne de Yvetot. Le prix médian de la commune est de 2 196 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de l Etang se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Etang ?
Sur la base du prix médian de 2 273 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Etang coute environ 113 637 €. Ce montant peut varier de 67 742 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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