Prix au m2 Rue Andre Baudrit à Marennes-Hiers-Brouage (17)
Le prix immobilier Rue Andre Baudrit à Marennes-Hiers-Brouage est de 2 431 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 348 €/m2) et 13.1% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Andre Baudrit en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Andre Baudrit à Marennes-Hiers-Brouage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 292 € à 2 882 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 590 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Baudrit ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 431 €/m2
Au revenu médian de Marennes-Hiers-Brouage (20 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Andre Baudrit dans le contexte de Marennes-Hiers-Brouage
Marennes-Hiers-Brouage compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marennes-Hiers-Brouage
Principales rues de Marennes-Hiers-Brouage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Lot Art Fief de Feusse Ii | 25 300 € | - | - | 11 |
| Rue du Moulin des Coquards | 1 287 € | - | 1 287 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Baudrit à Marennes-Hiers-Brouage ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Baudrit est de 2 431 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 292 € à 2 882 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Baudrit est-elle chère par rapport à Marennes-Hiers-Brouage ?
Rue Andre Baudrit est dans la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage. Le prix médian de la commune est de 2 348 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Andre Baudrit se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Baudrit ?
Sur la base du prix médian de 2 431 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Baudrit coute environ 121 528 €. Ce montant peut varier de 64 584 € à 144 079 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.