Prix au m2 Rue du Moulin des Coquards à Marennes-Hiers-Brouage (17)
Le prix immobilier Rue du Moulin des Coquards à Marennes-Hiers-Brouage est de 1 287 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 348 €/m2) et 40.1% en dessous de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 190 m².
📊 Rue du Moulin des Coquards en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Moulin des Coquards à Marennes-Hiers-Brouage. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 287 € à 3 142 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 190 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 855 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Moulin des Coquards ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 287 €/m2
Au revenu médian de Marennes-Hiers-Brouage (20 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Moulin des Coquards dans le contexte de Marennes-Hiers-Brouage
Marennes-Hiers-Brouage compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marennes-Hiers-Brouage
Principales rues de Marennes-Hiers-Brouage classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Lot Art Fief de Feusse Ii | 25 300 € | - | - | 11 |
| Rue Andre Baudrit | 2 431 € | - | 2 377 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Moulin des Coquards à Marennes-Hiers-Brouage ?
Le prix médian au m2 Rue du Moulin des Coquards est de 1 287 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 287 € à 3 142 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Moulin des Coquards est-elle chère par rapport à Marennes-Hiers-Brouage ?
Rue du Moulin des Coquards est nettement en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage. Le prix médian de la commune est de 2 348 €/m2, soit 45.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Moulin des Coquards se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Moulin des Coquards ?
Sur la base du prix médian de 1 287 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Moulin des Coquards coute environ 64 368 €. Ce montant peut varier de 64 368 € à 157 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.