Prix au m2 Route de Vars à Gond-Pontouvre (16)
Le prix immobilier Route de Vars à Gond-Pontouvre est de 1 267 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 618 €/m2) et 9.3% en dessous de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Route de Vars en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route de Vars à Gond-Pontouvre. Les prix au m2 s'échelonnent de 365 € à 2 540 €, soit un écart de 596%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Gond-Pontouvre
Route de Vars est la rue la plus abordable de Gond-Pontouvre avec un prix médian de 1 267 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 175 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Vars ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 267 €/m2
Au revenu médian de Gond-Pontouvre (20 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Vars dans le contexte de Gond-Pontouvre
Gond-Pontouvre compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gond-Pontouvre
Principales rues de Gond-Pontouvre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Paris | 1 353 € | 7 145 € | 803 € | 9 |
| Route des Fours A Chaux | 2 815 € | - | 2 800 € | 9 |
| Rue Jean Jaures | 1 333 € | - | 1 172 € | 7 |
| Rue des Eperviers | 1 425 € | 1 470 € | - | 5 |
| Cite Jean Petit | 3 294 € | - | 3 294 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vars à Gond-Pontouvre ?
Le prix médian au m2 Route de Vars est de 1 267 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 365 € à 2 540 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Vars est-elle chère par rapport à Gond-Pontouvre ?
Route de Vars est nettement en dessous de la moyenne de Gond-Pontouvre. Le prix médian de la commune est de 1 618 €/m2, soit 21.7% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Route de Vars se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vars ?
Sur la base du prix médian de 1 267 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vars coute environ 63 334 €. Ce montant peut varier de 18 261 € à 127 011 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.