Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Soyaux (16)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Soyaux est de 1 322 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 612 €/m2) et 5.4% en dessous de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Soyaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 486 € à 3 468 €, soit un écart de 613%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General de Gaulle
Les appartements Avenue du General de Gaulle sont 40% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 66 102 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 322 €/m2
Au revenu médian de Soyaux (18 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Soyaux
Soyaux compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soyaux
Principales rues de Soyaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Doc Fernand Lamaze | 1 711 € | 1 965 € | 1 644 € | 11 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 585 € | - | 1 585 € | 7 |
| Rue des Lilas | 3 518 € | 3 518 € | - | 6 |
| Rue de Vaucouleurs | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Soyaux ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 1 322 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 486 € à 3 468 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 1 456 €/m2 et les maisons à 1 042 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Soyaux ?
Avenue du General de Gaulle est en dessous de la moyenne de Soyaux. Le prix médian de la commune est de 1 612 €/m2, soit 18% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 322 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 66 102 €. Ce montant peut varier de 24 306 € à 173 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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