Prix au m2 Rue du Doc Fernand Lamaze à Soyaux (16)
Le prix immobilier Rue du Doc Fernand Lamaze à Soyaux est de 1 711 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 612 €/m2) et 22.4% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue du Doc Fernand Lamaze en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du Doc Fernand Lamaze à Soyaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 196 € à 3 856 €, soit un écart de 222%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 660 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Doc Fernand Lamaze
Les appartements Rue du Doc Fernand Lamaze sont 20% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 85 527 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 60 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Doc Fernand Lamaze ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 711 €/m2
Au revenu médian de Soyaux (18 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Doc Fernand Lamaze dans le contexte de Soyaux
Soyaux compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soyaux
Principales rues de Soyaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 322 € | 1 456 € | 1 042 € | 13 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 585 € | - | 1 585 € | 7 |
| Rue des Lilas | 3 518 € | 3 518 € | - | 6 |
| Rue de Vaucouleurs | 1 803 € | - | 1 803 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Doc Fernand Lamaze à Soyaux ?
Le prix médian au m2 Rue du Doc Fernand Lamaze est de 1 711 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 196 € à 3 856 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Doc Fernand Lamaze ?
Les appartements s'échangent à 1 965 €/m2 et les maisons à 1 644 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Doc Fernand Lamaze est-elle chère par rapport à Soyaux ?
Rue du Doc Fernand Lamaze est au-dessus de la moyenne de Soyaux. Le prix médian de la commune est de 1 612 €/m2, soit 6.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Doc Fernand Lamaze se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Doc Fernand Lamaze ?
Sur la base du prix médian de 1 711 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Doc Fernand Lamaze coute environ 85 527 €. Ce montant peut varier de 59 783 € à 192 778 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.