Prix au m2 Rue Vincent Van Gogh à Chauray (79)
Le prix immobilier Rue Vincent Van Gogh à Chauray est de 2 044 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 055 €/m2) et 53.4% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Vincent Van Gogh en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Vincent Van Gogh à Chauray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 2 277 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 777 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Vincent Van Gogh
Les appartements Rue Vincent Van Gogh sont 17% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 102 212 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Vincent Van Gogh ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 044 €/m2
Au revenu médian de Chauray (24 920 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Vincent Van Gogh dans le contexte de Chauray
Chauray compte 90 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chauray
Principales rues de Chauray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Arandelles | 1 307 € | - | 1 307 € | 8 |
| Rue des Combes | 1 448 € | - | 1 448 € | 6 |
| Rue de Pied Griffier | 8 387 € | - | 8 387 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vincent Van Gogh à Chauray ?
Le prix médian au m2 Rue Vincent Van Gogh est de 2 044 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 2 277 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Vincent Van Gogh ?
Les appartements s'échangent à 2 114 €/m2 et les maisons à 1 815 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Vincent Van Gogh est-elle chère par rapport à Chauray ?
Rue Vincent Van Gogh est dans la moyenne de Chauray. Le prix médian de la commune est de 2 055 €/m2, soit 0.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Vincent Van Gogh se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vincent Van Gogh ?
Sur la base du prix médian de 2 044 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vincent Van Gogh coute environ 102 212 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 113 867 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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