Prix au m2 Rue Clement de Reigne à Melle (79)
Le prix immobilier Rue Clement de Reigne à Melle est de 6 607 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 302 €/m2) et 396% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue Clement de Reigne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Clement de Reigne à Melle. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 721 € à 7 708 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 988 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Clement de Reigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 607 €/m2
Au revenu médian de Melle (20 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Clement de Reigne dans le contexte de Melle
Melle compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Melle
Principales rues de Melle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gour | 6 971 € | - | 6 971 € | 8 |
| Rue Fossemagne | 10 900 € | 11 445 € | - | 7 |
| Rue du Tapis Vert | 4 195 € | - | 4 195 € | 6 |
| Rue de Saint Leger | 1 220 € | - | 1 220 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Clement de Reigne à Melle ?
Le prix médian au m2 Rue Clement de Reigne est de 6 607 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 721 € à 7 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Clement de Reigne est-elle chère par rapport à Melle ?
Rue Clement de Reigne est nettement au-dessus de la moyenne de Melle. Le prix médian de la commune est de 1 302 €/m2, soit 407.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Clement de Reigne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Clement de Reigne ?
Sur la base du prix médian de 6 607 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Clement de Reigne coute environ 330 357 €. Ce montant peut varier de 136 030 € à 385 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Clement de Reigne à Melle ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.